Samejeoverenskomst – er den nødvendig?

Hvis I som ugifte samlevende eller venner køber en bolig sammen, er det en rigtig god ide at få udarbejdet en samejeoverenskomst. Et boligkøb er en stor investering, og det er derfor vigtigt at få skrevet ned, hvad man skal gøre, hvis der opstår uenigheder, hvis den ene vil sælge sin andel eller hvis den ene part skulle afgå ved døden. En samejeoverenskomst skal opstille klare regler og dermed skabe sikkerhed for det fælles ejerskab. Samejeoverenskomsten kan kun benyttes, hvis du ikke er gift med den, du køber en bolig med.

Indholdet i en samejeoverenskomst

Her kommer en række eksempler på, hvad en samejeoverenskomst kan redegøre for:

• Ejerforholdets fordeling mellem jer
• Om den kontante udbetaling er fordelt ligeligt mellem jer
• Om andre udgifter er ligeligt fordelt
• Om I har oprettet en såkaldt integreret låneaftale (hvis ikke I har betalt det samme)
• Hvordan de udgifter, der løbende er i forbindelsen med boligen, fordeles
• Hvad der skal ske, hvis den ene ikke betaler til boligens udgifter
• Om I kan optage et lån i jeres del af boligen
• Om den ene kan leje boligen ud
• Hvad der skal ske, hvis i flytter hver til sit
• Hvad der sker, hvis den ene vil købe boligen af den anden
• Hvad der sker hvis der er uenighed om salgsprisen
• Hvad der sker, hvis den ene går bort

En dyr fornøjelse

Hvis man køber en bolig sammen og ikke er gift, kan det blive en særdeles dyr fornøjelse, hvis ikke det juridiske er på plads. Når man køber bolig sammen som gode venner, ligger det meget fjernt at tænke på, at noget kan gå galt. Men erfaringen viser desværre, at det kan det. Derfor er det guld værd at have tænkt alle scenarier igennem, mens alt er godt mellem jer. På den måde kan I afværge konflikter og komme ud af samejet uden store økonomiske konsekvenser.